老師，這里為什么不選B呢？題目也沒說他的操作無風(fēng)險(xiǎn)?。ㄌ桌那疤幔?
第一題算IRR的話怎么算
請問老師，REITs缺點(diǎn)1，老師講，如果確實(shí)因?yàn)榻?jīng)營需要，或者有一些好的項(xiàng)目要去投資，錢不夠，可以通過擴(kuò)募的方式來募集資金，那擴(kuò)募的話，賺的錢就不要求賺錢的90%用于分紅了么？還是說，不管募集多少輪，都要求賺到的錢90%以上用于分紅，在募集的幾輪中，分紅剩下的錢再一起用于擴(kuò)大經(jīng)營或者投資新項(xiàng)目呢？
老師您好，這里有個(gè)問題，在指數(shù)中，如果個(gè)別future收益良好（匹配高權(quán)重），為什么要把權(quán)重調(diào)低呢？同意，為什么有個(gè)別future return不佳（匹配低權(quán)重）的情況下，為什么要為了調(diào)高權(quán)重繼續(xù)買入？
payoff profile是什么意思
這里為什么不把full-year adjust給加上了？
consumer和speculator啥關(guān)系？
過錢貸款，通俗的解釋是啥？
請問老師，residual value 就是剔除給GP的 carried interest和給LP的distribution后年末生的NAV嗎？
我對毛租的理解是租戶給基礎(chǔ)租金，房東給一些經(jīng)營費(fèi)用。凈租就是租戶給一部分基礎(chǔ)加一部分經(jīng)營費(fèi)用，所以基礎(chǔ)租金費(fèi)用是凈租低嗎因?yàn)榉忠徊糠殖鋈チ?
這個(gè)題本質(zhì)上就是對下一期noi的折現(xiàn)嗎
第三題，漲了3.5% 不應(yīng)該在150減去跌掉的3%基礎(chǔ)上 再乘嗎？
total return 是指持有期貨帶來的收益，為什么會有rebalancing指數(shù)調(diào)整帶來的收益呢？我買一個(gè)比如原油期貨，和指數(shù)rebalance有關(guān)嗎？
老師，從“The funds focus on buyouts of publicly traded companies”是不是可以看出這家基金投資的公司是上市公司，那退出就不可能再IPO了吧？
第三題的知識點(diǎn)可否總結(jié)一下？強(qiáng)化課里好像沒有提到過。
程寶問答
金程問答