金程問(wèn)答
老師，請(qǐng)問(wèn)2022mocka pm第7題為什么B不對(duì)？
老師，原版書(shū)的例題，example 5和example 7為什么收益率是這么粗暴計(jì)算的？比如example 5, 54年就是54*0.95%，那不就是每年增長(zhǎng)的部分直接相加？（example 7里monthly return轉(zhuǎn)化成yearly return也是這么算的。。。）不理解，求解答。謝謝！
這里說(shuō)的橫截面一致性和intertemporal 一致是什么意思？
老師這里為啥計(jì)算方差的時(shí)候，還要額外考慮誤差項(xiàng)的方差，還要把它加上呢？謝謝！
想問(wèn)一下25題 hot money流入流出和政府相對(duì)應(yīng)的public market operation的關(guān)系
第四題為什么repurchase是-(-2%)不是-2%？
這道沖刺題目，第一句中短期通脹上升，為什么asset value會(huì)上漲？第三句不懂什么意思？
第一題沒(méi)太理解，能不能詳細(xì)講講
有的時(shí)候tax rate調(diào)整解釋為轉(zhuǎn)移支付，不會(huì)影響經(jīng)濟(jì)；但此處理解為government policy，會(huì)影響經(jīng)濟(jì)增速的趨勢(shì)。想請(qǐng)老師分情況解答一下tax對(duì)經(jīng)濟(jì)對(duì)影響。
馬克維茨的MVO具體內(nèi)容是什么？
debt to gdp不是70-80么？第六題感覺(jué)三個(gè)都沒(méi)問(wèn)題？
老師，這道Mock B AM的題，為什么二線城市的cap rate比gateway城市高？
這里老師說(shuō)，“房地產(chǎn)當(dāng)中，由于估值或資本利得所帶來(lái)的收益體現(xiàn)在cap rate的下降當(dāng)中”，完全不懂是怎么得出來(lái)的，請(qǐng)老師再解釋一下，謝謝！
對(duì)房地產(chǎn)的影響為什么 是不利的。題目寫(xiě)的是income producing asset，指的應(yīng)該是租金的固定收入吧，這里考慮房產(chǎn)增值 我覺(jué)得有點(diǎn)不太嚴(yán)謹(jǐn)
關(guān)于第四題答案：“真實(shí)的收益率和YTM對(duì)比主要是看麥考利久期和投資期限的對(duì)比，從題目中看到麥考利久期和投資期限是相同的，因此在投資風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)抵消，收益率和YTM一致?！贬槍?duì)收益率和YTM一致，請(qǐng)問(wèn)老師能拓展說(shuō)一下嗎？
程寶問(wèn)答
