最后一題中 的speculaters 是指？在期貨合約 的三種理論中，是否有其存在
office building不是房地產(chǎn)嗎
這里表格里面怎么會(huì)多出來2013年的-50呢？
為什么不是242.32-131.42？我看到老師說不是131.42是因?yàn)闀?huì)重復(fù)發(fā)放利潤(rùn)給GP，但第一年不是已經(jīng)清算完了嗎（after distribution)所以新的要distribute的amount就是242.32-131.42
這里的98是代表什么呢, total committed capital? 另外DPI的分母 cumulative distributed是單指分配給LP？那NAV 131.42也是residual value for LP only嗎？
DSCR的分母debt service包括both interest + principal? 那為什么計(jì)算的時(shí)候只是 loan *5.25%
最后一問，我理解的是40%的持倉(cāng)已經(jīng)清空了，60%的做了rollover，所以計(jì)算pricereturn的時(shí)候乘了0.4，為什么答案里不用乘0.4呀？pricereturn都默認(rèn)是100%來計(jì)算么？
Q5，就是說已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，但是未分配的部分，GP就可以拿carry是嗎？不需要分配下去嗎
這里C選項(xiàng)問的是基差for near term futures, 為什么答案里用spot - long-term futures, 而沒用near-term呢？ 謝謝
請(qǐng)問關(guān)于VC的說法如果單看前半句，high EBITDA EBIT growth，是正確的么？
為啥第三題第8年開始不用固定股利增長(zhǎng)模型計(jì)算第7年的AFFO？
第三題的知識(shí)點(diǎn)可否總結(jié)一下？強(qiáng)化課里好像沒有提到過。
在計(jì)算FFO時(shí)，調(diào)整NOI已經(jīng)減去non-cash rent，為什么計(jì)算AFFO時(shí)需要在FFO的基礎(chǔ)上再減去non-cash rent?
第四題的C為啥不對(duì)呢？
這里在有clawback provision下 為什么有了5m的損失后只用還1m？
程寶問答
金程問答