金程問(wèn)答
折現(xiàn)率的選擇和折現(xiàn)對(duì)象有關(guān)，和時(shí)間段無(wú)關(guān)怎么理解呢？equity估值的時(shí)候好像沒(méi)說(shuō)到有這個(gè)問(wèn)題？
老師，term and reversion approach ,layer method, cost approach sales comparison approach ,原版書(shū)是不是都沒(méi)有相關(guān)內(nèi)容了
第三題，關(guān)于計(jì)算RVPI, 2014年 Carried interest =9.2 是怎么算出來(lái)的，我算出來(lái)的結(jié)果是（345.8-185.7）*0.2 = 32.02
基差是Spot減去Near-Term-FP還是Spot減去Long-Term-FP?
為什么要??0.9呢
請(qǐng)問(wèn)non cash rent都是什么呢
老師，這題我用8.5??1.0325除以cap rate再折現(xiàn)到0時(shí)點(diǎn)也就是除以1.1的8次方為什么不可以？答案算出來(lái)不一樣呢
這個(gè)計(jì)算器的計(jì)算步驟方便詳細(xì)解答一下嗎？一個(gè)一個(gè)數(shù)字算的話太麻煩了吧
第三題，即便題干強(qiáng)調(diào)這個(gè)公司有百年投資經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的模型都不算informed investor? 假如這個(gè)公司沒(méi)有持現(xiàn)貨而是直接交易期貨，那它屬于三個(gè)選項(xiàng)中的哪一個(gè)？
老師，請(qǐng)幫我捋一下在sale-lease back的情況下，投資者，承租人，租戶三方的關(guān)系，包括誰(shuí)承擔(dān)什么費(fèi)用。順便問(wèn)下投資者和承租人誰(shuí)才是真正意義上的房東？
C選項(xiàng)為什么不對(duì)，我覺(jué)得他說(shuō)的有道理吧
Collateral return如果超過(guò)一年的話公式是什么，單利還是復(fù)利？
為什么Preferred stock要算進(jìn)去呢
那對(duì)于歷史短但成長(zhǎng)性高的公司，該如何退出
Implied ROI和required ROI是什么？分別怎么計(jì)算
程寶問(wèn)答
