金程問(wèn)答
成本里的dulition可以解釋一下嘛
為什么前面講義說(shuō)RVPI是unrealized return/accumulated capital ，但在計(jì)算這道的時(shí)候直接拿NAV after distribution 作為分子??？NAV after distribution里面不需要除去本身LP投入的錢(qián)去算收入嗎？
預(yù)期越高，為什么倍數(shù)越高呀，預(yù)期越高不是FFO會(huì)增加，那么指標(biāo)應(yīng)該下降吧
"Residential properties—multi-family and single-family properties that are non-owner occupied, purchased with the intent to rent out in order to produce income."用于出租的住宅不是nonresidential嗎
請(qǐng)問(wèn)，到期日期貨價(jià)格會(huì)和現(xiàn)貨價(jià)格相等，合約損益的計(jì)算還是根據(jù)之前簽訂的合約的價(jià)格和現(xiàn)貨價(jià)格的差值看的對(duì)吧，只是說(shuō)到期日當(dāng)天簽訂的期貨合約和現(xiàn)貨是對(duì)等的，沒(méi)有套利空間？我理解的對(duì)嗎？
為什么0時(shí)間點(diǎn)post = 8?為什么1時(shí)間點(diǎn)是$30M?
另類(lèi)case6第三題，互換合約不是凈額軋差結(jié)算嗎，從哪個(gè)表述看出來(lái)需要結(jié)算兩次
請(qǐng)問(wèn)老師算ffo為什么是減gain加loss，又有點(diǎn)不太清楚了。
怎么看long方是賺錢(qián)還是虧錢(qián)呢？
第三題，（1）true-up是什么意思（2）除了deal-by-deal還有一種是什么方法來(lái)著，各自是什么樣的？（3）每3年結(jié)算一次，如果含clawback 的deal by deal條件下, 第二年虧損時(shí)GP是不是應(yīng)該以第一年收取的為上限，只返還1million？如果沒(méi)有上限，當(dāng)整體虧損大于收益的時(shí)候，GP真的需要賠錢(qián)嗎？意思是將再上一次3年前結(jié)算過(guò)的carry退回去？
老師，我自己就是做PE的，Ratchet不是荊輪條款，指原投資人可以按照更低的價(jià)格買(mǎi)入股票反稀釋嗎？怎么在第二題里變成形容對(duì)賭獎(jiǎng)勵(lì)了？業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)后給予更多股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)不是Earn-out條款嗎？
所以index不需要collateral 嗎，就不用考慮collateral return？
Basis期貨基差到底指的是什么？ price return =（P1-P0）/P0 這里的計(jì)算出來(lái)的就是期貨基差basis對(duì)嗎？
這道題如果是只比較X1年7月1日和X2年7月1日的價(jià)格，這倆價(jià)格一樣那是不是說(shuō)不存在升水或貼水，roll return也應(yīng)該等于0？
comments1后半句是什么意思呀？這三個(gè)comments，后面兩個(gè)是對(duì)的吧？
程寶問(wèn)答
