為什么不算capital expenditures？
老師麻煩解釋一下第三題，A是backwardation，B是cantango，表格是backwardation，消費(fèi)者擔(dān)心是cantango，不需要倉儲(chǔ)成本是backwardation，怎么推導(dǎo)B？
老師在其他課程里降到NOI需要剔除non-cash rent的，以哪個(gè)口徑為準(zhǔn)？
為什麼最後一題A, PRICE RETURN和ROLL RETURN這題是正相關(guān)?
第7題，benchmark上漲了， "期貨收益率 - benchmark" 的excess return 下降，為什么不能short ?
第5問，為什么NAV用的是上一年沒有分配利潤(rùn)前的數(shù)呢，應(yīng)該用分配后的那個(gè)數(shù)呀。分配后，第二年又賺了（242.32-131.42）那么多，然后再在這個(gè)基礎(chǔ)上去算carrycost
direct capitlazation model 哪里講到的
請(qǐng)問第一題B選項(xiàng)哪里說最大租戶的租期是長(zhǎng)于3年，另外解釋說C答案說與銷售的業(yè)績(jī)有關(guān)為什么是錯(cuò)的呢
Q3如果要求計(jì)算return，該怎么計(jì)算？ Xu decides to enter into a merger arbitrage trade: She buys 22,500 shares of Taurus at €20 per share and sells short 15,000 shares of Aqua at €45 per share. 這里講的是收購前的Taurus的價(jià)格為20，Aqua的價(jià)格為45，還是公司宣告收購后的價(jià)格？
哈嘍 q5能講一下嗎
第四題，real estate 不是可以hedge inflation嗎？還是說B錯(cuò)是因?yàn)榈诙€(gè)陳述根本就沒提到inflation?
計(jì)算FFO的過程，說白了就是Exhibit 1從上至下，除了depreciation 之外，其他的expense都扣掉是嗎
第5題. THEORY OF STORAGE 不是同時(shí)都可應(yīng)用在CONTANGO 及BACKWARDTION 上嗎?為什麼不可以是B?
這里的要求ROI是什么意思？為什么A輪投資者占10%？
第二題啥意思??？不理解這個(gè)回答
程寶問答
金程問答