FFO的增長預(yù)期越高，不是說明FFO值越大嗎？值越大，p/FFO，分母越大，值應(yīng)該越低才對呀。
什么是mortgage REITs
老師重置成本replacement cost具體含義是什么呀
Q5，計(jì)算NAV時(shí)，對于調(diào)增的asset部分，幾乎部分有形、無形，全部加上了，而講義中只列出了“other tangible asset”（如圖），這塊的出入是什么意思呢？
Q5在基礎(chǔ)課哪個部分，好像沒有聽到這個方面的介紹
第三題不理解，不應(yīng)該是所有的地產(chǎn)類型都收到宏觀經(jīng)濟(jì)影響嗎？
估值時(shí)使用了cap rate，應(yīng)該是考慮了未來的增長g啊，為什么說“沒有考慮未來的增長”呢？
對于可轉(zhuǎn)債來說，當(dāng)股價(jià)下跌的時(shí)候，不是比股票要跌得更少嗎？
第6題解析第一句是“目前市場趨勢是上揚(yáng)，說明當(dāng)前的期貨價(jià)格比過去的期貨價(jià)格要高，那么兩者的price return都為正?！?，我理解這個price return2個是一樣的，所以是正還是負(fù)，并沒有區(qū)別？難道這題的條件，改成市場趨勢是上揚(yáng)，答案就不一樣了？
總共只有1million的資金，為什么全部用于可口可樂的做多頭寸？如此一來，做空百事可樂的資金就不存在了。麻煩老師解答。
trader 和arbitrager區(qū)別是什么？
老師，這里Conclusion2錯誤的原因是不是還有它的bacause部分的陳述不對？我的理解是TVPI和gross/net IRR是無關(guān)的，這樣理解對嗎？謝謝！
appraisal是怎么影響performance measurement和asset allocation?
這里價(jià)格上漲為什么會是backwardation？感覺題目是不是有點(diǎn)自相矛盾？
請問為什么貼水的結(jié)論是long futures 會有positive returns，貼水不是futures price會越來越小嘛，怎么會有收益呀
程寶問答
金程問答