什么是mortgage REITs
時間長了不是可以多一年攤銷折舊費用嗎？那樣每年的earnings不是更少了嗎
老師，這里WC的計算我不理解,不應(yīng)該是資產(chǎn)是減負(fù)債是加嗎？負(fù)的負(fù)452再加上負(fù)的210和正的540嗎？
老師，1.這里的第二題我對條款里的client沒有印象，我記得要對雇主和shareholder負(fù)責(zé)，老師能否提供下也要對client負(fù)責(zé)的相關(guān)閱讀材料？2.我記得在其他科目學(xué)過一個三角，大概是公司金融，專門說高管要對股東負(fù)責(zé)，考慮它們的利益。那里面也沒有client的事情（沒說要對client負(fù)責(zé)）3.現(xiàn)實中，我感覺股東利益和client利益經(jīng)常是沖突的！（這理解對嗎？）比如公司經(jīng)常干損害客戶利益的事來最大化利潤，讓股東高興，比如生產(chǎn)以次充好的產(chǎn)品，等等。我們這里應(yīng)該怎么理解這些內(nèi)容呢？謝謝！
老師，macroeconomic model下的截距是E(R)，fundemental model的截距是什么含義來著？謝謝
請問 這里還是沒有明白哦，CF為什么是違約?不違約，違約和不違約又不會同時發(fā)生為什么還要相加，現(xiàn)金流要么是違約要么是不違約，加在一起是什么意思
2個問題： 1、ETF成分股的百分百是按市值計算的嗎？ 2、AP在二級市場購買的成分股換成ETF份額后，成分股的浮盈浮虧和通常購買的股票在計算有什么區(qū)別？
精 EL不是等于PDO*LGD嗎 為什么老師說等于 POD*LGD*exposure
老師，請問圖里面老師舉得例子，為什么cash settlement是 +50%償付 + 60%殘值 = 110%。 50%償付是哪里看出來的？為什么只看bond 1，而不看2？
想問一下不管是trailing還是leading PE，計算公式里的(1-b)這里的b都是0時點的retained ratio, 而不是1時點的對么？為什么是0時點呢
老師，假如是掌握了那種不操作會導(dǎo)致整個公司完蛋，甚至?xí)o整個資本市場帶來連鎖反應(yīng)，并造成整個國家經(jīng)濟(jì)顛覆性損失的內(nèi)幕消息，也不能操作對嗎？
在有資產(chǎn)處置的情況下， 為什么在I/S表的depreciation中，不把disposal的部分加上去呢？
Q8曲線平坦不一定是長端下降，短端也可以上升??？
老師，事后禮物這個情境下，如果分析師給房地產(chǎn)公司寫完報告，地產(chǎn)公司老板特別滿意，工作完成后送了分析師10套豪宅，分析師只要披露了就可以收取嗎？還是不能？
精 第二題用PV收-PV支的方法應(yīng)該怎么做
程寶問答
金程問答