課后題16頁15題government deficit是寬松的fiscal policy啊，應該就是yield curve向上。為什么yield curve unclear
空置率上升，V下降可以理解。但是NOI也下降了吧。那總體是不是caprate也下降或者不變呢？
老師您好，我突然想起來一個之前二級的考試題，讀了一下原版書，有點不理解，幫忙解釋一下，就是劃線的那句話
如何調整計算器的計算順序
Reading 10課后第2題，A不對，因為這個是checklist approach的優(yōu)點，題中沒用到這種方法。題中用到了structural model (Economic modelling)和diffusion index (Economic indicator)，C選項是對的，因為foresting results have been inconsistent是economic indicators的缺點；而根據(jù)沖刺寶典的總結，economic modelling does not work well to forecast turning points，這個跟C后面一句不能預測different points in time是一個意思; B選項的話，false signals確實是economic indicator的缺點，但是false sense of precision不太會發(fā)生，因為economic modelling方法的優(yōu)點就是預測精準的高。由于題中用的是兩種方法conjunction，所以必須得選兩種方法都有的缺點，所以明顯C是對的。
這里cap rate為何不用預期的，而用current cap rate?
老師，這里您上課的時候提到了在slowdown階段，因為央行加息所以可能會產(chǎn)生inverting yield curve. 我的問題是，為什么是在slow down階段有可能會產(chǎn)生inverting yield curve，而不是在late expansion階段？interest rate也有滯后的說法嗎？ 另外，想問下對于business cycle 5各階段的各個屬性中 （confidence，interest rate, inflation, output gap, bond yields, stock prices），哪些是滯后指標，哪些不是滯后指標呢？
您好 這個題目應該怎么理解？還望老師幫忙具體解答下
老師好，關于holding based和return based，全書很多章都講到了。我近期用筆記本分別記錄了一下。我發(fā)旋holding based在權益這章講的是發(fā)現(xiàn)變化快。但是我看了在manager selection那章，我記得是發(fā)現(xiàn)變化慢。再請教一下您。
老師你好，在做上午提下冊的時候碰到了一些問題， 1：P34頁A中，題干中的第三個問題為什么不能表現(xiàn)regret aversion或者loss aversion呢？ 2：P49的第二個statement，為什么這里是regret aversion呢？regret aversion不是盡量避免做事嗎？ 3：第80頁的題B中，好像沒有找到neutral 的GDP growth rate？ 4：第96頁的A的i和ii，第3條analysis為什么不能是regime change呢？不是用了發(fā)達國家和自己作比較不也是改變了不同的范圍嗎？
這里的risk factor based optimization和前面的蒙特卡洛simulation有什么不同嗎？看上去都是用risk factor來建構模型啊
第三題能否解釋一下statement 2的具體含義
老師第六題解析里的一段話：This creates a form of dollar cost averaging over time. The ladder has less reinvestment risk in any single year versus the barbell (or bullet). 然而按照課上老師講的，“compared to barbell, the ladder portfolio has much less cash flow reinvestment risk.”對于Reinvestment risk的排序：應該是Barbell > Laddered > Bullet 對嗎？那么這段話的解析has less reinvestment risk in any single year versus the barbell (or bullet)，Laddered再投資風險比 barbell (or bullet)都小，就不對了呀？
老師好，這個計算的最終結果是怎么算出來的呀？考試會不會考這個計算呀？
為什么利率變一次免疫就會失效
程寶問答
金程問答
