精 老師，這個題的dpi怎么計算呢？
精 請問alternative中組合irr就是和hurdle rate比較嗎？
精 老師，gross IRR這里怎么是用上年的業(yè)績利潤除以今年年初的投入？是我英文理解錯了嗎？
精 為什么R39第8題選B呢？
精 R39的第九題為什么不選B呢，LTV公式算出來不就是B嗎
精 這里的incurable functional obsolescence和locational obsolescence為什么都是通過除以cap rate計算出的呢？請老師解釋一下，謝謝！
精 老師您好，REITs的缺點里，can not pass on tax losses to their investors可以理解，但是直接房地產(chǎn)投資比REITs和REOC更具有稅收優(yōu)惠怎么理解呢？謝謝老師！
精 老師好，alternative case 5的第一題：1）equity dividend rate/cash on cash return到底是啥?。?）這個計算為啥會和debt掛鉤，完全沒理解 可以講講么？謝謝
精 32的assumed cap rate6.5%是terminal的還是going on的？為啥不用它求呢？ 應該用terminal的吧
精 請問一下這里求舊房子的價值為什么要減去depreciation cost？
精 請問這里的FFO的完整調(diào)整是什么呀？我看老師還說到了什么impairment和non-operating的調(diào)整謝謝！
精 請問老師，預習課程里說basis swap是大宗商品現(xiàn)貨與期貨價差的互換，而這里老師說是不同品種期貨的價差，到底是指哪種呢？
精 老師，請問這道題的現(xiàn)值可以用計算器CF的功能來按嗎，應該怎么按？謝謝！
精 這里的Non-cash_rent是否類似于account_receivable？
精 total return swap里面的payment具體是什么，怎么得出？
金程問答