精 請問課后題reading37第一題怎么理解??？ arbitrageur 和 speculator 的區(qū)別是什么？考試的時候應(yīng)該如何判斷？
精 請問課后題reading35第27題怎樣理解呢？
精 這題是啥意思呀。。。
精 為什么hurdle rate對GP也有利呢？
精 請問R35第40題怎么做可以算給我看下嗎？
精 請問R37的第8題怎么做，為什么不是（六月-四月）/四月 的index呢
精 請問R37的第14題怎么做
精 老師，backwardation和contango中所說的forward looking performance是指的convenience yield嗎？SP>FP, positive yield，所以forward looking?
精 您好，這里reits都分紅給股東了，為什么講義里面還說they perfer retain earning for reinvesment，他們哪里還有錢再投資呢，他們?nèi)绻娴膒refer reinvestment不就應(yīng)該少發(fā)點股利多留點retain earning嗎？而且為什么reoc就不prefer reinvestment呢
精 您好這里面說目標(biāo)公司有大量債務(wù)，但是對于lbo不應(yīng)該是收購方舉債收購目標(biāo)公司嗎，那有大量債務(wù)的不應(yīng)該是收購方而不是目標(biāo)公司嗎，這里應(yīng)該怎么理解呢
精 老師，這個解釋答案想說的是什么？NOI本身不就是經(jīng)營現(xiàn)金流嗎？而且它不應(yīng)該含利息支出呀
精 為什么不是減去terminal的cap rate從而得到1.25%的增長率呢？？兩個階段都有增長呀，且兩個階段增長率不同呀，以哪個為準(zhǔn)呢？
精 READING35的22題中，assumption1是房產(chǎn)持有5年，assumption2說的是在第6年是lease rollovers,這個怎么理解，包括一次性漲20%是直接在之前每年的NOI上漲？不能理解，請老師解答謝謝！
精 百題第八章case6，老師講到利率上升，futures價格面對下降風(fēng)險。如何理解期貨價格會下降，而不是上升？
精 老師好。這是哪個知識點，是不是小變化的時候用這個，大變化的時候直接用N(d1)份stock做delta hedge?謝謝。
金程問答