折現(xiàn)率的選擇和折現(xiàn)對象有關(guān)，和時間段無關(guān)怎么理解呢？equity估值的時候好像沒說到有這個問題？
老師，term and reversion approach ,layer method, cost approach sales comparison approach ,原版書是不是都沒有相關(guān)內(nèi)容了
第三題，關(guān)于計算RVPI, 2014年 Carried interest =9.2 是怎么算出來的，我算出來的結(jié)果是（345.8-185.7）*0.2 = 32.02
基差是Spot減去Near-Term-FP還是Spot減去Long-Term-FP?
為什么要??0.9呢
請問non cash rent都是什么呢
老師，這題我用8.5??1.0325除以cap rate再折現(xiàn)到0時點也就是除以1.1的8次方為什么不可以？答案算出來不一樣呢
這個計算器的計算步驟方便詳細解答一下嗎？一個一個數(shù)字算的話太麻煩了吧
第三題，即便題干強調(diào)這個公司有百年投資經(jīng)驗和先進的模型都不算informed investor? 假如這個公司沒有持現(xiàn)貨而是直接交易期貨，那它屬于三個選項中的哪一個？
老師，請幫我捋一下在sale-lease back的情況下，投資者，承租人，租戶三方的關(guān)系，包括誰承擔(dān)什么費用。順便問下投資者和承租人誰才是真正意義上的房東？
C選項為什么不對，我覺得他說的有道理吧
Collateral return如果超過一年的話公式是什么，單利還是復(fù)利？
為什么Preferred stock要算進去呢
那對于歷史短但成長性高的公司，該如何退出
Implied ROI和required ROI是什么？分別怎么計算
程寶問答
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