金程問(wèn)答
老師您好：15-16題都出現(xiàn)了，demand 和 economic growth 對(duì) bond yield 的影響，“demand 越小 interest 越高”這句我能理解，但是16題答案中“strong economy would be negative for corporate bond investors in that such economic growth and aggregate demand would place upward pressure on bond yields”這句我不理解，經(jīng)濟(jì)好不是大家都投資股票對(duì)債券的需求就小了，他們的收益反而應(yīng)該增加嗎？ reading 16原版書(shū)課后題
原版書(shū)課后題16question19,a，為什么不是3*1.4/1.5=2.8, 答案給的是2.7
Core和Core Plus的Life cycle，是不是就沒(méi)有construction這一步呢？
這個(gè)里面陰影部分為什么有八個(gè)現(xiàn)金流，但是一共有七年，不明白。謝謝
這個(gè)題，請(qǐng)列出計(jì)算 IRR 的公式，以及計(jì)算器計(jì)算的按鍵過(guò)程，尤其是開(kāi) 7 次方不會(huì)用計(jì)算器
在視頻59分鐘的這里，為什么周老師說(shuō)和GP談生意的時(shí)候，如果業(yè)績(jī)不溫不火要選soft hurdle rate，如果要么特別好要么特別差就選hard hurdle rate？這樣LP不是要付更多？
請(qǐng)問(wèn)表格中Two-year C&D loan at 8.15% annual interest accrued monthly然后羅列了不同月份的提款情況，這些條件是不是冗余條件沒(méi)啥用?。?
老師我想請(qǐng)問(wèn)第四題這種問(wèn)題考試考得概率大嗎？答案關(guān)鍵詞是哪些？因?yàn)楦杏X(jué)看著問(wèn)題很難聯(lián)想到要回答些什么。
可否解釋一下第3問(wèn)，為什么私募債基金經(jīng)理業(yè)績(jī)區(qū)分度不大有可能預(yù)示著相關(guān)投資的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題？
第一道題，計(jì)算收益率是否達(dá)到hurdle。為啥不是用project return=NOI/project cos是否大于hurdle rate來(lái)判斷呢？前面有一道題（只給出了hrdle rate和NOI以及項(xiàng)目cost）就是用的上述內(nèi)容作為判據(jù)的。我理解這道題因?yàn)榻o出了第三年末的項(xiàng)目?jī)r(jià)值，因此可以計(jì)算出irr，但是為啥不能直接用project return作為判斷依據(jù)呢？
第四題了解commercial based payment 風(fēng)險(xiǎn)最高、那請(qǐng)問(wèn)regulation-based payment 和 available based哪一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)較高？
第四題
第三個(gè)市場(chǎng)是cds市場(chǎng)與股票市場(chǎng)之間的套利。這里為什么會(huì)出現(xiàn)債券的買賣？我覺(jué)得這個(gè)說(shuō)法是錯(cuò)誤的。正確的表達(dá)是什么？請(qǐng)老師更正一下。
這里第十五年的equitiy為什么不是74376852或者58706468呢，為什么是50000000呢？
這里的挑戰(zhàn)我可以說(shuō)是轉(zhuǎn)成控股權(quán)后，能否治理好公司從而獲得預(yù)期回報(bào)嗎？the main risk in this case is whether the investor can manage the company well to gain the expected retun .
程寶問(wèn)答
