請(qǐng)問機(jī)構(gòu)IPS的第一個(gè)case的第3題 要求的return目標(biāo)里加了這個(gè)1% 可是這個(gè)不是指負(fù)債占總資產(chǎn)的比例嗎 和增長(zhǎng)率一樣嗎 可以直接和discount rate相加嗎？
老師啊老師，請(qǐng)問ST model,要調(diào)整流動(dòng)性和融合度，這個(gè)流動(dòng)性是先加權(quán)最后再加上呢，還是在計(jì)算segmentation和integration的RP時(shí)候，就先各自加上，然后加權(quán)？ 我真的自閉了，我在case題里見過先直接算加權(quán)，最后加上illiquidity的，百題經(jīng)濟(jì)學(xué)case4，第四題；但是真題先調(diào)整流動(dòng)性再加權(quán)的。 請(qǐng)老師解答，這都什么人間疾苦啊………………
原版書R15課后題第一個(gè)CASE（WORDEN TECH）的第一問return requirement答案給的是Y，但課上總結(jié)的規(guī)律是underfunded情況下return目標(biāo)=discount rate of liability+excess return，感覺描述的是X……
原版書后習(xí)題reading 17的第三小題，conclusion2和3分別是什么意思？
老師您好，這道題的B問中，答案里使用三種形式計(jì)算required rate of return，我想知道第三種calculation method為什么這樣計(jì)算。inflation為什么加到spending rate上而非management fee上，說反映exacting timing of CFs，是因?yàn)閟pending rate和inflation發(fā)生在這一年中，而management fee在年尾才計(jì)算嗎？謝謝。
這里為什么correlation with other assets tend to be smaller?
為什么yardeni earnings yield 提高，fair value降低，會(huì)讓市場(chǎng)less undervalued?
老師您好，我看視頻時(shí)記的筆記上寫，F(xiàn)oundation的liquidity need= spending rate + expenses ，不包括inflation，因?yàn)椴皇钦嬲腸ash flows。這是什么意思？為什么return objective里面就包括inflation rate，而liquidity need里就不包括？謝謝。
請(qǐng)問TobinQ大于1，應(yīng)該是overvalued。為什么additional capital investment should be profitable?謝謝
Core和Core Plus的Life cycle，是不是就沒有construction這一步呢？
陰影的這個(gè)數(shù)字，您是不是寫錯(cuò)了？正確的應(yīng)該寫 76.07？
老師這個(gè)里面我畫陰影部分，如果計(jì)算出來，investment return 小于 catch up threshold 該怎么辦呢？
請(qǐng)問如何設(shè)置計(jì)算器的位數(shù)
第四問用130.12和四年現(xiàn)金流怎么算出的6.9%？麻煩提供詳細(xì)步驟
請(qǐng)問最后一題計(jì)算money multiple，realized value就是算每一年的NOI是嗎？用第四年NOI/cap rate算unrealized value，那豈不是問的投資年限越長(zhǎng)，最后算出來的unrealized value越高？比如不是問3年而是問4年，那第五年NOI肯定比第四年NOI更高對(duì)吧？
程寶問答
金程問答