金程問(wèn)答
42頁(yè)第二題pe是這么算嗎 跟答案中不一樣
Casebook240頁(yè)的partB，是不是datacomp公司最好的選擇是D?因?yàn)闆](méi)有inflation indexed，所以賣(mài)掉real rate比較好？
請(qǐng)問(wèn)老師ICAPM和STmodel的關(guān)系是什么？ST是只考慮流動(dòng)性premium的ICAPM模型嗎？
這個(gè)inflation adjusted是否意味著eps是nominal的？
請(qǐng)問(wèn)惡通是利率上漲房地產(chǎn)價(jià)格應(yīng)該下降??？謝謝
請(qǐng)問(wèn)這slide里面說(shuō)短期利率上升導(dǎo)致yields上升是為什么？謝謝
請(qǐng)問(wèn)一下第1題irr計(jì)算時(shí)第4年末cf為什麼不是10，站在LP角度，不是只收到10的distribution嗎?
第二題，根據(jù)凈經(jīng)營(yíng)收入（NOI）與項(xiàng)目成本的比較，估算債權(quán)人和股東的初始項(xiàng)目回報(bào)。這個(gè)計(jì)算的只是初始回報(bào)率，因?yàn)閚oi后面還會(huì)增長(zhǎng)，拿著個(gè)數(shù)值和目標(biāo)irr去比較，能說(shuō)明其收益率能否達(dá)標(biāo)嗎？
第四題
第四題Non-sponsored loans和Sponsored loans主要是差在有沒(méi)有GP來(lái)主導(dǎo)對(duì)嗎？
這一題的第0年 management fee應(yīng)該不用算啊？在之前講義里的類似情況，第0年是沒(méi)有management支出的，到第1年才算
這兩個(gè)久其到底啥區(qū)別？ 我怎么感覺(jué)沒(méi)啥區(qū)別啊
老師 match single liability convex A 要大于L嗎
為什么這題不用加spread0
A為什么不對(duì)，A不是賺錢(qián)么
程寶問(wèn)答
