保單為啥還可以轉(zhuǎn)讓？國內(nèi)的保單就不讓轉(zhuǎn)讓呀
A選項的保險理論也是價格下行的，為什么不選a選項呢？？
最后一題算roll return。 答案最后一步我算出來是正的啊 為什么是負的
最后一問的swap，交換對象是誰呢？就是什么和什么交換呢？
20x1年8月到12月是遠期貼水，roll return為正。但20x2年8月價格又回到41.5。是否說明12月后價格升回來了，并且這期間的roll return為負，且正負部分相互抵消？
maintenance type維護費用在FFO里面不是應(yīng)該算過一次了嗎？相當(dāng)于cost已經(jīng)被減掉了
老師重置成本replacement cost具體含義是什么呀
要是一直可以有roll return豈不是future price一直跌? 那怎么可能future curve和spot price保持不變呢?
請問第四問中老師說value-weighted index是以大宗商品的交易量作為權(quán)重的，題干中寫的是production value-weighted index，這兩個是一樣的嗎？
老師，每期現(xiàn)金流不同的時候計算IRR，怎么用計算器來著呀，我忘記了
第四問，為什么direct relationship代表正向關(guān)系？？
為什么老師說我國的公募REITs只能投資于工業(yè)地產(chǎn)項目？現(xiàn)在在運作中的REITs基金有投向安居房/保障房的，有投向高速公路的，有投向生態(tài)環(huán)保領(lǐng)域的（核能、水務(wù)），這些都屬于工業(yè)地產(chǎn)的類型嗎？
在計算FFO時，調(diào)整NOI已經(jīng)減去non-cash rent，為什么計算AFFO時需要在FFO的基礎(chǔ)上再減去non-cash rent?
第三題，即便題干強調(diào)這個公司有百年投資經(jīng)驗和先進的模型都不算informed investor? 假如這個公司沒有持現(xiàn)貨而是直接交易期貨，那它屬于三個選項中的哪一個？
不管截圖中的數(shù)據(jù)，假設(shè)17年IRR超過閾值要求，計提過績效，但是18年IRR沒有超過閾值，沒有計提，但是19年超過了，能夠計提，請問此時計提的對象是17年分配前NAV和19年分配前NAV的軋差嗎？
程寶問答
金程問答